注目の住宅ローンがあります。
それは グッドローン
です。
ファイナンスオール系ノンバンクローン会社
現在
最強の全期間固定で低金利です。
検討する余地は大です。
もちろん弱点もあります。
おすすめはフラット35(公庫提携ローン)ですが、
通常フラット35は保証料が要らないのでかなり一時金が減るのですが
グッドローン
は
手数料が高く 融資金額の2.1%が必要になります。
他の銀行の場合、3万1500円とか5万2500円とかです。
3000万のローンの場合、60万強の手数料が必要になり 保証料なしの部分がスポイルされてしまいます。
ですが、
この低金利 2月現在 2.23%はすごすぎです。
他の銀行は2.7%ぐらいです
ここで
損益分岐点
3000万円借り入れ 35年 元利金等 月払いのみ
(誤差はあります)
2.23%のとき 月 103,000円
2.70%のとき 月 110,000円 その差 7,000円
手数料の差が60万あるとします
600,000円÷7,000円 = 86月分 = 7年チョイで グッドローンがお得になってきます。
35年などでローンを組んだ場合、グッドローンがいかにすばらしいかわかると思います。
そもそも7年で返せるなら長いローンを組み必要ないですが
安い変動金利でガンガン返したほうがぜんぜん得ですよね。
資金計算などのローンをグッドローン
に相談してみることをおすすめします。
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