2005年02月07日

住宅ローンを選ぶなら

注目の住宅ローンがあります。

それは グッドローン
です。

ファイナンスオール系ノンバンクローン会社
現在
最強の全期間固定で低金利です。

検討する余地は大です。

もちろん弱点もあります。
おすすめはフラット35(公庫提携ローン)ですが、

通常フラット35は保証料が要らないのでかなり一時金が減るのですが
グッドローン

手数料が高く 融資金額の2.1%が必要になります。
 他の銀行の場合、3万1500円とか5万2500円とかです。

3000万のローンの場合、60万強の手数料が必要になり 保証料なしの部分がスポイルされてしまいます。

ですが、
この低金利 2月現在 2.23%はすごすぎです。
他の銀行は2.7%ぐらいです

ここで
損益分岐点

3000万円借り入れ 35年 元利金等 月払いのみ
(誤差はあります)

2.23%のとき 月 103,000円
2.70%のとき 月 110,000円   その差 7,000円

手数料の差が60万あるとします

600,000円÷7,000円 = 86月分 = 7年チョイで グッドローンがお得になってきます。
35年などでローンを組んだ場合、グッドローンがいかにすばらしいかわかると思います。

そもそも7年で返せるなら長いローンを組み必要ないですが
 安い変動金利でガンガン返したほうがぜんぜん得ですよね。

資金計算などのローンをグッドローン
に相談してみることをおすすめします。


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投稿者 星探 : 2005年02月07日 12:07
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